아파트 담보 대출, 적격 대출, 고정 금리

 

저금리는 이제 끝! 다시 시작되는 금리인상의 시대 입니다.

 

기존 주택담보대출이 변동금리를 사용하고 있으시다면, 고정금리로 이자부담을 낮추는것은 어떨 까요?

지금 부터 주택금융공사 적격 대출에 대해 알아보겠습니다.

 

 

1. 적격 대출이란??

 

- 한국주택금융공사가 국민의 내집마련과 가계부채의 구조개선을 위해 만든 장기고정금리대출 입니다.

- 보금자리론 또는 디딤돌 대출보다 주택금액이 높아 대출한도가 더 나올 수 있습니다. 

2. 적격대출의 종류는?

- 기본형 적격대출

- 금리고정형 적격대출

- 채무조정형 적격대출

 

3. 신청대상

- 기본형, 금리고정형 적격대출

• 주택 수 : 대출신청일 현재 무주택자 또는 1주택자(구입용도*에 한해 일시적 2주택 허용하며, 기존 주택은 대출받은 날로부터 최대 2년 이내 처분조건). 다만, 투기지역의 처분조건부 대출은 취급불가하며 투기과열지구 · 조정대상지역은 기존 주택 6개월 이내 처분 조건

- 채무조정형 적격대출

• 부부합산 연소득 6천 만원 이하
• 부부기준 1주택 보유자
• 구입, 보전, 상환용도로 취급된 주택담보대출
• 대출실행일로부터 1년이 경과한 대출
• 대출신청일을 기준으로 최근 6개월 이내에 ‘30일 이상 연속하여 연체된 기록’이 없는 대출

주택가격하락으로 LTV가 70%*를 초과한 대출(공사 보금자리론 적용 제외)
* 취급기관 내규에 따라 평가한 최근 LTV

4. 금리 및 상환기관

- 기본형 적격대출: 4.9~5.15%, 10년~40년.

- 금리고정형 적격대출: 4.6%, 10년~40년.

- 채무조정형 적격대출: 채무조정 적격대출 금리는 적격대출 기본형 적격대출 금리 보다 높지 않게 적용됩니다. 위 「적격대출 기본형」 금리를 참고하시되, 정확한 금리는 은행을 통해 확인하시길 바랍니다.

만기 40년 취급 가능 금융기관

 농협은행, 수협은행, SC제일은행, 씨티은행, 하나은행, 우리은행, 경남은행, 부산은행, 제주은행, 삼성생명, 흥국생명, 교보생명

 

5. 담보주택

- 기본형 적격대출: 9억원 이하인 공부상 주택

- 금리고정형 적격대출: 9억원 이하인 공부상 주택

- 채무조정형 적격대출: 담보주택가격이 6억원 이하인 공부상 주택

6. 대출한도

- 기본형 적격대출: 최대 5억

- 금리고정형 적격대출: 최대 5억

- 채무조정형 적격대출: 최대 3억

 

7. 상환방식

- 기본형, 금리고정형 적격대출

• 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환
• 거치기간 1년 또는 없음
• 만기 일부상환 불가

- 채무조정형 적격대출

• 원리금 균등분할상환, 원금 균등분할상환
• 거치기간 없음
• 만기 일부상환 0%또는 30%(만기 30년은 0%만 가능)

8. 대출신청방법

적격대출 협약 금융기관은 국민,기업,농협,수협,신한,우리,한국씨티,하나,경남,광주,대구,부산,제주,전북,SC제일,삼성생명,교보생명,흥국생명입니다. 해당 금융기관에서 취급여부 확인 및 신청이 가능합니다. 

 

추가로 전세자금약정위반 시 대처 방법에 대한 글도 있으니 아래 링크를 참조 부탁드립니다. 

2021.12.29 - [투자, 재테크] - 전세자금대출 약정 위반, 대출회수가 되었어요.

전세자금대출 약정 위반, 대출회수가 되었어요.